王华兴的空间

按揭和抵押在法律上的区别是什么?

　　按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物 的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以 所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。