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登记土地抵押的权属怎么核定?

　　l、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案，查明申请土地抵押登记的土地的权利状况，如列情形之一的，驳回抵押登记申请：

　　(1)、未经依法批准的土地

　　(2)、划拨土地，未经县经以上土地管理部门批准抵押的

　　(3)、未经初始土地登记发证的土地

　　(4)、已经转让，但未办理土地变更登记手续的

　　(5)、正在办理土地变更登记手续的

　　(6)、依照法律、法规应回的闲置土地

　　(7)、司法机关、行政机关决定查封的

　　(8)、共有土地使用权，未经共有人书面同意的

　　(9)、法律、法规禁止抵押的

　　2、实地核查

　　土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。